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賃貸契約の流れ

準備

1. 場所・予算・広さ・その他の条件を決める

駅から徒歩15分以上、又はバス便になると、より安い家賃で探すことができます。
相場がわからない場合は直接お問い合わせください。

2. インターネット・雑誌等を利用して、物件を探す

PCからお部屋をお探しの方はこちらから (賃貸検索)

携帯電話からも物件情報がご覧いただけます。下記QRコードからアクセスしてみてください!

QR

3. 希望条件が見つかったら、お店へ電話して、下見の日時を決める

もし希望物件が成約してしまっていても、ご安心下さい。スタッフが希望条件を確認の上、別の物件を紹介致します。

ご来店予約フォーム
こちらから事前に予約メールをいただいた場合、仙台駅から本社までのタクシー代をプレゼント致します!

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予約メールが面倒な方は、直接当社までお越しください。

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訪問・下見

1. 希望条件を伝える

間取り、所在地、設備、家賃等の希望条件をお伝えください。
ご希望の優先順位も加え、事前にメモ等をまとめておくとスムーズです。

2. 物件の資料の紹介

まず、間取図・条件の入った資料をお見せ致します。分からない点があれば、スタッフへお気軽にご質問ください。

3. 気に入った物件まで、スタッフがご案内します

  • 収納スペースはどのくらいか?図面では平面図が記載されているが、実際の高さはどのくらいか?
  • 窓を開け、周りの騒音等気になるかならないかを要チェック
  • 部屋の広さ、部屋の高さを確認!6帖と表示されても施工によっては多少欠けるケースもあります。
    又、高さも高い低いいろいろあります。例えば、持込んだ家具が入らないとか・・・
  • コンセントの数や電話ジャック口の有無、冷蔵庫、食器棚、タンス家具類おおよそ設置場所

4. もし、気に入らなければ

実際にお部屋を見て頂くと、不満な点が出る場合があります。そんな時は、スタッフにその内容をお伝え下さい。
ご一緒に、条件を再検討した上で、満足のいくお部屋をお探し致します。
また、場所・家賃は満足だけどお部屋に納得のいかない箇所がある…というような時は、オーナーさんとご相談の上、小修繕も可能な場合もありますのでご相談ください。

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申込

1. 気に入った物件の申込書を記入して下さい

2. 入居審査を行い、2〜3日程度で結果をご連絡致します

3. 手続金をご用意下さい

契約金の一部として、家賃の1ヶ月分が必要となります。

4. 入居日を決めます

家賃発生日を確認し、契約書類を作成致します。

5. 必要書類・契約金を準備して下さい

→ 【書類 (個人)】

■ 契約者

  • 契約金
  • 当社指定の入居申込書
  • 七十七銀行口座の通帳及び銀行お届け印 (上記銀行より家賃自動振替処理となります)
  • 認印(シャチハタ不可)
  • 入居される方すべての住民票又は運転免許証の写

■ 連帯保証人

  • 実印
  • 印鑑証明書、収入証明書 (オーナー様によっては、別の提出書類がある場合もあります。)
  • 所定の確約書

→ 【書類 (法人)】

上記(個人)記載の書類の他、会社謄本が必要になります。

→ 【契約金】

家賃の1〜2ヶ月分で入居出来る場合もあります。

※ご注意

  • 契約は、申込日より7日以内にお願いします。
  • 日割発生日は、入居可能日からとさせていただきます。
  • 申込時に、契約書の設定がされていない方は、弊社担当より申込者ご本人へ直接ご連絡させていただきますので、
    あらかじめご了承ください。
  • 契約者が未成年者の場合は別途「親権者同意書」が必要となります。
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契約

1. 「重要事項」「契約書」等の説明

専門用語等わからないことがあれば、すぐスタッフにご質問ください。

家賃の支払い方法、解約予告(通常1ヶ月前)、禁止事項、
退去時の取決め等は特に注意して確認しましょう。

2. 書類へ記入・押印する

3. 必要書類の提出

事前に説明された書類を予め準備しておいて下さい。
不備があると、予定の日時の入居ができない場合もありますので要注意!

4. 契約金を支払う

事前に説明された金額を現金又はお振込(遅くとも前日までに)でお支払い頂きます。
契約金の詳しい内容は STEP3・4 必要書類・契約金を準備するをご参考下さい。

5. 鍵の受け渡し

書類に不備のないことを確認した上で、鍵をお渡し入居していただきます。

※鍵の引渡しについて
鍵につきましては、契約開始日に弊社へご来社いただき入居のマナー等ご説明の上、お引渡しさせていただきます。

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引越

1. 引越前

  • 引越業者を手配する(引越業者のご相談も受け賜わっております。)
  • 公共機関への連絡(※ガス開栓は立合いが必要な為、日時をガス会社と打ち合わせる)
  • 引越時のゴミは粗大ゴミとして手配しましょう(地域により異なっております。)

※不明な点は各区環境事業所へ相談ください。詳しくは こちら の公共機関情報ページをご覧ください。

2. 引越後

新居周辺でのゴミを出す場所の確認をする

※入居後に関して詳しくは、こちら の入居者サポートページもご覧ください。

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